Задача
Открытие 25-го на Урале филиала сервис-маркета для компании «Римэкс» (Продажа 821 м2)
Решение
Помещение под автосервис требует определенного конструктива – возможность въезда авто внутрь, плановая нагрузка на пол, наличие централизованных коммуникаций. Также учитывается локация – соседство с многоэтажными новостройками, крупными жилыми комплексами. Из готовых торговых/складских помещений на юге Уфы не удалось найти «идеальный» вариант покупки. Рассматривали в покупку земельные участки, но иногородним компаниям сложно самим строиться «с нуля». Решение проблемы, предложенное специалистами «Центра коммерческой недвижимости»: строительство помещения силами местного застройщика, соответствующего потребностям конкретного заказчика.
Подробности сделки:
Произведен анализ предложений строящихся торговых объектов в Южной части города
Сделка в формате BTS подразумевает следующий порядок действий:
-заключение предварительного договора купли-продажи между «Уральская инвестиционно-управляющая компания» и ГК «Римэкс», которую подобрали для заказчика специалисты ЦКН;
-согласование технического задания – документа, содержащего подробное описание всех элементов сервисного помещения – от пола и потолка до ворот и клиентской зоны;
-внесение задатка;
-строительство складского помещения, ввод в эксплуатацию;
-заключение договора купли-продажи.
Такой формат сотрудничества – лучший вариант взаимодействия сторон «с фундамента». Иногородний покупатель получает помещение, оптимально подходящее под его нужды, вторая – четкий проект и гарантированного покупателя после ввода объекта в эксплуатацию.
Заказчик
Группа компаний «Римэкс». 27 сервис-маркетов в УРФО: Екатеринбурге, Перми, Тюмени,
Уфе, Челябинске, Нижнем Тагиле, Верхней Пышме и Березниках.