Продажа ОСЗ 4808,2 м², участок 3 500 м², 5 этажей

Основная информация

Сделка

Продажа

Площадь

4 808 м²

Этаж

цоколь, 1, 2, 3, 4, 5 из 5

Район

Сипайлово

Высота потолков

4,7 м

Продажа, за м²

40 000 руб./м²

Стоимость

192 320 000 ₽

Предложение

Продажа

Площадь, кв.м.

4 808

Отделка

Чистовая

Состояние

Готово

Вход

С улицы

Парковка

На улице

Тип планировки

Свободная

Цена продажи, р

40 000

Описание

Назначение

Нежилое здание

Тип сделки

Продажа

Месторасположение

Мкрн. Сипайлово, крупный жилой массив, остановки общественного транспорта

Адрес

г. Уфа, ул. Юрия Гагарина 39 к2

Вход

Несколько входных групп

Площадь

Общая 4808,2 кв. м., в том числе цоколь 827,7 м2, 1 этаж 509,4 м2, 2 этаж 855,5 м2, 3 этаж 858 м2, 4 этаж 857,4 м2, 5 этаж 840,8 м2

Высота потолка

4,7 м

Земельный участок

3500 кв. м., в собственности

Парковка

Выделенная

Коммуникации

централизованные городские сети

Электрическая мощность

по запросу

Этажность

5 этажей, в том числе цоколь

Дополнительно

Здание с высотой потолков 4,7 метра, общей площадью более 4785 м2 и шаг колонн 6х6 м - это возможность организовать разные пространства: современные офисы с зоной коворкинга для технологических и творческих компаний; Медицинские учреждения: от поликлиник и диагностических центров до реабилитационных клиник; Образовательные учреждения; Технопарки и научные лаборатории для стартапов и IT-компаний; Апартаменты или гостиница: трендовые решения для арендаторов или краткосрочного размещения; Производственные пространства с современными стандартами; Социальные проекты: приюты, общежития; Рекреационные зоны: фитнес-клубы, спортивные залы, велнес-центры или йога-студии и т.д.

Арендаторы

Общий МАП на апрель 2026 г составляет 790105 рублей, в том числе Сетевой продуктовый магазин Пятерочка, занимает площадь 457,1 м2, МАП - фикс 336434 руб/мес, 5% от ТО (385000-415000 руб/мес в зависимости от выручки) и и арендаторы краткосрочные 5,4,2, цоколь этажей, также арендаторы кровли ПАО Мегафон и Вымпелком). Коммунальные платежи оплачивают арендаторы.

Собственник

физ. лицо

Финансовые условия

НДС в том числе (5%)

На карте