Земельный участок, 286,4 сот.

Основная информация

Сделка

Продажа

Площадь

286,4 сот.

Этаж

цоколь, 1, 2, 3, 4, 5, 6 из 8

Район

Проспект С. Юлаева

Продажа, за м²

13 964 руб./м²

Стоимость

400 000 000 ₽

Предложение

Продажа

Площадь, кв.м.

28 645

Отделка

Черновая

Состояние

Строящиеся

Жилая недвижимость

Да

Цена продажи, р

13 964

Описание

Адрес

Республика Башкортостан, г. Уфа, переулок Кооперативный 20/1

Назначение земельного участка

жилая застройка, зона Ж-3, выполнен проект планировки и межевания с распределением функций инфраструктур жилой зоны на соседние участки. В двух километрах от въезда в город через р. Белая.

Категория земельного участка

земли населенных пунктов, разрешенное использование - Многоквартирные средней этажности жилые дома. Земельный участок проектом планировки и межевания Кузнецовского Затона переведен из зоны Ж-2 в зону Ж-3

Площадь земельного участка

2,86 Га (28 645 кв.м.)

Право

собственность

Местоположение

4 км от делового центра города Уфы, экологически чистое место на берегу реки Белая, с предусмотренным проектом обустройства прогулочной зоны вдоль реки

Сведения о проектной документации объекта

ГПЗУ до декабря 2027года 1. Маркетинговая концепция

2. Согласованы следующие разделы проектной документации

2.1. ПОС (проект организации строительства) 2.2. АР (архитектурные решения) 2.3. ПЗУ

3. В наличии три разрешения на строительство

Этажность 8 этажей. Общая площадь 40233 кв.м. Общая площадь квартир 34666.2 кв.м. Количество квартир 545 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений 1333.55 кв.м., в том числе офисы 682,23 кв.м. детские группы временного пребывания детей 743,57 кв.м вместимость подземной стоянки 296 парковочных мест. 4. Проект обустройства прогулочной зоны вдоль реки Белая

Коммуникации

Газ - Договор о подключении с ОАО «Газпром Газораспределение Уфа» №01-42-922 от 31.12.2015 г. Объем газопотребления 2,033 млн. м³/год. Максимальный часовой расход 1100 м³/час. Стоимость подключения 1 183 530 руб. с НДС (срок подключения до 31.12.2017 г.) Электричество - Электричество. Точка подключения ЛЭП-6кВ РП-80/1-РП21/1, ЛЭП-6кВ РП-80/2-РП21/2 на участках РС-73-РС 2371, РС 297-РС-580, источник питания ПС 110/6/6кВ «Цветы Башкирии». Максимальная мощность 490 кВт. Договор об осуществлении технологического присоединения № 15-10-48279-02-01. Стоимость по договору 1 285 201 руб. с НДС (оплачено 60%, 40 % к оплате во втором полугодии 2017 года). Есть возможность поэтапного (более 490 кВт) увеличения электрической мощности до требуемого (в случае смены концепции и строительстве высотных домов с большим потреблением электроэнергии).

Водоснабжение и водоотведение

Варианты указаны в прилагаемой таблице (внешние сети) с рассмотрением возможностей водоснабжения и водоотведения по вариантам, с учётом планируемого микрорайона социального жилья на правом берегу, к водозабору и очистным сооружениям ОАО «УКХП», водозабор ОАО «Стройпланета», использование реконструируемых очистных ОАО «Цветы Башкирии».

Инженерно-геодезические изыскания

выполнены ООО «СтройПроектИзыскания» в 2014 году. Существующая отметка 90.00. по проекту поднимается до 92.50….. 93.85. в Балтийской системе. Устраиваются защитная дамба и подпорная стенки.

Строительство в водоохранной зоне

согласовано при выполнении требований, указанных в письме № 06-963 от 07.11.14 г. отдела водных ресурсов РБ Камского бассейного водного управления Росводресурсов (строительство берегоукрепления и защитной дамбы).

Экономическое обоснование

Прибыль по итогам реализации проекта 1,5 млрд. рублей. Также требуется доработка проекта. информация при личной встрече.

На карте