Продается торговая площадь рядом с Чижиком

Основная информация

Сделка

Продажа

Площадь

62–120 м²

Этаж

1 из 1

Район

Сипайлово

Высота потолков

3,5 м

Продажа, за м²

151 600 руб./м²

Предложение

Продажа

Площадь, кв.м.

62 - 120

Отделка

Получистовая

Состояние

Готово

Зона загрузки

Есть

Вход

С улицы

Парковка

На улице

Цена продажи, р

151 600

Описание

Объект

Торговые площади с арендаторами

Адрес

Уфа, Октябрьский район, ул. Сабира Лукманова, д. 5

Площади

62,1 кв.м - с арендатором 76,4 кв.м (с монтированным холодильником) 122,1 кв.м - с арендатором

Высота

3,6 м

Коммуникации

Газовая котельная, канализация и водоснабжение централизованные Выделенная мощность на каждое помещение 8-15 кВт

Земельный участок

В собственности

Окружение

Якорный арендатор магазин "Чижик", Фармленд, Fix-Price рядом гипермаркет "Магнит-Экстра" Остановка транспорта ОК Сипаловский (9 маршрутов) "ул. Новоженова"№ (4 маршрута)

Финансовые условия

Помещение 62,1 квм.- продажа 9,5 млн. Арендатор ИП (сортировочный центр маркетплейса), аренда 74 520 руб/м2, с февраля 2026 г. - 86 940 руб, окупаемость -9,1 лет Помещение 76,4 квм.- продажа 14,7 млн (оборудовано холодильной камерой), выделенная мощность 15 кВт. Аренданая ставка 1200 руб/м2 Помещение 120 кв.м - продажа 18,5 млн. Арендатор магазин "Упаковщик", аренда 120 000 руб, с июня 2026 - 144 000 руб, индексация ежегодная 10%, окупаемость - 10 лет Помещение 122 квм. - продажа 18,5 млн. Арендатор ПВЗ Озон (37 м2) АП 47970 + 86 квм* 1200 руб/м2, Окупаемость - 10 лет

На карте