Продажа здания 2857м, с земельным участком, НДС

Основная информация

Сделка

Продажа

Площадь

2 857 м²

Этаж

цоколь, 1, 2, 3, 4 из 3

Район

Проспект Октября

Высота потолков

3,5 м

Продажа, за м²

87 494 руб./м²

Стоимость

249 990 000 ₽

Предложение

Продажа

Площадь, кв.м.

2 857

Отделка

Чистовая

Состояние

Готово

Вход

С улицы

Парковка

На улице

Тип планировки

Кабинетная

Цена продажи, р

87 494

Описание

Адрес

Проспект Октября 1/2

Назначение

административное здание

Площадь здания

2857,2 кв.м

В том числе

Цоколь - 503,3 кв.м. 1 этаж - 796,7 кв.м. 2 этаж - 519,8 кв.м. 3 этаж - 517,4 кв.м. 4 этаж - 520 кв.м.

Земельный участок

2345 кв.м. в собственности

Высота потолков

Цоколь - 2,66 м Первый этаж - 3,5-3,6 м Второй этаж - 3,2 м Третий этаж - 3,2 м Четвертый этаж - 3.2 м

Мощность электроэнергии

160 кВт

Коммуникации

отопление газовая котельная, вода и канализация - центральные.

Месторасположение

географический центр города. Объект расположен на главной улице города - проспекте Октября, рядом с остановкой общественного транспорта (55 маршрутов), в 5пяти минутной шаговой доступности здание Главного бюро медико-социальной экспертизы по РБ, Таможенная служба по РБ, в 10 минутной шаговой доступности расположен Центр занятости населения г. Уфы.

Окружение

Башкирский Государственный Аграрный университет, Дворец Молодежи, ТРЦ "МИР", ТРЦ и деловое пространство БЦ "ЯЙ". Остановки общественного транспорта "Мир", "Аграрный университет"

Собственник

юридическое лицо

Доходность

Ежегодная выручка от аренды по итогам 2024 года - 21,1 млн.р., в апреле 2025 года будет увеличение. Среднемесячные расходы по итогам 2024г - 485т.р.: 1. Коммунальные затраты - 185т.р (без учета компенсации арендаторами 1го и подвального этажей). 2. Обслуживание здания (ТО эл/сетей, охрана, пожарка, мусор, видеонаблюдение) - 147т.р. 3. Налог на здание 139т.р. (на сегодняшний день проходят суды по уменьшению налога до 89т.р.) 4. Налог на землю 14т.р.

Финансовые условия

НДС не облагается

На карте