ОСЗ 1581 м², центр, арендный бизнес, участок 1535

Основная информация

Сделка

Продажа

Площадь

1 581 м²

Этаж

цоколь, 1, 2 из 2

Район

Центр

Высота потолков

3,6 м

Продажа, за м²

60 088 руб./м²

Стоимость

95 000 000 ₽

Предложение

Продажа

Площадь, кв.м.

1 581

Отделка

Чистовая

Состояние

Готово

Зона загрузки

Есть

Вход

С улицы

Парковка

На улице

Тип планировки

Свободная

Цена продажи, р

60 088

Вход дополнительно

Отдельный вход

Этаж дополнительно

Несколько этажей

Помещение сдано

Да

Кто арендует помещение

МРТшка,Шок цена

Месячный платеж

885000

Дата окончания договора аренды

1 августа 2035 г.

Годовая индексация платежа

Есть

Электросеть дополнительно

Возможно увеличение мощности

Отопление

Центральное

Статус готовности

В эксплуатации

Дополнительно о парковке

Бесплатная, Подходит для грузового транспорта

Процент с товарооборота

Нет

Описание

Назначение

Здание

Адрес

проспект Октября 75

Общая площадь

1581м2

Земельный участок

1535 м2 в собственности

Тип сделки

Продажа

Месторасположение

Центр города, шаговая доступность, пересечение главных улиц города

Вход

2 отдельных входа, зона загрузки

Этаж

1 этаж-600м 2 этаж-600м Цоколь-381м

План помещений

свободный план

Парковка

открытая гостевая наземная

Коммуникации

централизованные, приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования, современные системы ОПС

Электрическая мощность

500 кВт

Финансовые показатели и условия

Арендный поток без учета оплаты эксплуатации-10602000р в год КУ арендаторы возмещают в полном объёме Налог на имущество –00.00 руб.(мед цели) Налог на землю – 00.00 руб.(мед цели) переменный расход - 60000 руб.(теплосети)

Торговая галерея

Якорные арендаторы:1 этаж 499 м2: МРТшка МАП 555885 руб/месяц,индексация в одностороннем порядке 5%, срок договора 10 лет (до 01.10.2034г) 2 этаж 571 м2 Шокцена МАП 300000 руб/месяц.,индексация в одностороннем порядке 5%, срок договора 5 лет (до 14.05. 2031г)

На карте