Отдельностящий торговый комплекс в Михайловке

Основная информация

Сделка

Продажа

Площадь

659 м²

Этаж

1 из 1

Район

Пригород

Высота потолков

3 м

Продажа, за м²

106 220 руб./м²

Стоимость

70 000 000 ₽

Предложение

Продажа

Площадь, кв.м.

659

Отделка

Чистовая

Состояние

Готово

Зона загрузки

Нет

Вход

С улицы

Парковка

На улице

Тип планировки

Свободная

Цена продажи, р

106 220

Описание

Тип недвижимости

Отдельностоящий торговый комплекс Якорный арендатор - федеральная сеть продуктовых магазинов "Чижик"

Адрес

Республика Башкортостан, Уфимский район, с. Михайловка, ул. Дениса Булякова, д. 1/1

Площадь

Общая площадь 659,2 кв.м

Высота потолка

3 м

Коммуникации

Отопление - своя газовая котельная, вода - скважина, канализация - шамбо, электричество - 150 кВт.

Земля

Земельный участок 800 кв.м в собственности (кадастровая стоимость 1 918 т. руб.) ВРИ - Для индивидуального жилищного строительства, магазины, бытовое обслуживание

Финансовые показатели

1. ЧИЖИК - арендуемая площадь 382,7 кв.м, МАП 1,5% от ТО без НДС, но не менее 240 000 руб. 2. Аптека "Фармленд"- 60,1 кв.м, МАП 85 000 руб. 3. Churchill- 24,3 кв.м, МАП 44 000 руб. 4. Кулинария ЭкоПышка - 46,3 кв.м, МАП 69 450 руб. 5. ПВЗ Wildberries - 46,4 кв.м, МАП 69 000 руб. 6. ПВЗ Озон - 50,2 кв.м, МАП 60 000 руб. 7. Цветы "Lira Flo" - 22,0 кв.м, МАП 44 000 руб. 8. Свободная площадь - 19 кв.м, МАП 30 000 руб. Общий МАП - 656 450 руб. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы (в том числе уборку и вывоз снега). Номинальная окупаемость 9,0 лет.

Местоположение

Комплекс находится в с. Михайловка Уфимского района, на оживленной дороге. Вокруг плотная застройка. Расстояние до Уфы - 15 км. Предполагается дальнейшая застройка близлежащих территорий.

Финансовые условия

НДС не облагается. Собственники - 3 физических лица.

На карте