ГАБ на Ленина: Магнит + Магнит косметик

Основная информация

Сделка

Продажа

Площадь

699,3 м²

Этаж

цоколь, 1 из 15

Район

Центр

Высота потолков

3,3 м

Продажа, за м²

128 755 руб./м²

Стоимость

90 000 000 ₽

Предложение

Продажа

Площадь, кв.м.

699

Отделка

Чистовая

Состояние

Готово

Зона загрузки

Есть

Вход

С улицы

Парковка

На улице

Цена продажи, р

128 755

Мощность электросети

50

Вход дополнительно

Отдельный вход

Этаж дополнительно

Несколько этажей

Помещение сдано

Да

Кто арендует помещение

Магнит

Месячный платеж

719000

Дата окончания договора аренды

1 февраля 2030 г.

Годовая индексация платежа

Есть

Электросеть дополнительно

Возможно увеличение мощности

Отопление

Центральное

Статус готовности

В эксплуатации

Дополнительно о парковке

Бесплатная, Подходит для грузового транспорта

Процент с товарооборота

Нет

Описание

Назначение

Готовый арендный бизнес - действующие магазины Магнит и М.Косметик

Адрес

г. Уфа, Советский район, ул. Ленина, д. 156 (год постройки 2013)

Площадь

Общая площадь 699,3 кв.м: первый этаж - 656,1 м2, цокольный этаж (загрузка) - 43,2 м2.

Высота потолка

3,3 м

Входная группа

Отдельная входная группа с красной линии, зона загрузки.

Коммуникации

Все центральные, 50 кВт

Парковка

Парковка бесплатная, перед магазином

Месторасположение

Центр города. Огромный жилой массив рядом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом началось строительство ЖК бизнес-класса "Ленинские высотки", что добавит покупателей.

Экономика

Арендаторы - магазины Магнит + М.Косметик - общий МАП 718 541 руб., индексация не чаще одного раза в год на уровень инфляции. Договор аренды до декабря 2029 г. Коммунальные услуги оплачивает Арендатор.

Финансовые условия

Собственник - физическое лицо. УСН.

На карте