Торговый центр "Космос"

Основная информация

Сделка

Продажа

Площадь

4 138 м²

Этаж

цоколь, 1 из 2

Район

Центр

Высота потолков

3,6 м

Продажа, за м²

96 665 руб./м²

Стоимость

400 000 000 ₽

Предложение

Продажа

Площадь, кв.м.

4 138

Отделка

Чистовая

Состояние

Готово

Зона загрузки

Есть

Вход

С улицы

Парковка

На улице

Тип планировки

Свободная

Цена продажи, р

96 665

Статус готовности

В эксплуатации

Описание

Назначение

Торгово-развлекательный комплекс

Площадь

4138 м2., из них: цокольный этаж - 1973 м2 первый этаж - 2165 м2

Земельный участок

6000 м2 в собственности 1700 м2 на праве аренды

Тип сделки

Продажа

Месторасположение

Центр города, шаговая доступность, пересечение главных улиц города

Вход

2 отдельных входа, зона загрузки

Этаж

2 этажа

План помещений

свободный план

Вертикальный транспорт

эскалаторы, грузовой лифт

Парковка

открытая гостевая наземная

Коммуникации

централизованные, приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования, современные системы ОПС

Электрическая мощность

500 кВт

Финансовые показатели и условия

Арендный поток без учета оплаты эксплуатации - 3 500 724 руб. Арендный поток в год при беспрерывном функционировании ТЦ - 45 008 688 руб. 127 м2 вакантно к аренде - приносят 267 500 руб. Арендный поток в год при 100% заполняемости арендаторами -45 218 688 руб. КУ арендаторы возмещают в полном объёме Эксплуатационные расходы – 3 373 812 руб. ФОТ – 1 080 000 руб. Налог на имущество – 1 214 153 руб. Налог или аренда земли – 205 720 руб. Обслуживание экскалатора - 32550 руб. переменный расход - 112 250 руб.

Торговая галерея

Якорные арендаторы: Пятерочка, ДОДО Пицца, ФиксПрайс, Детский Мир, Аптека Экона, Санлайт, МТС, техника Полярис, Русское Золото, Кингстор

На карте