Торговый центр "Космос"

Основная информация

Сделка

Продажа

Площадь

5 197 м²

Этаж

1 из 1

Район

Центр

Высота потолков

3,6 м

Продажа, за м²

57 725 руб./м²

Стоимость

300 000 000 ₽

Предложение

Продажа

Площадь, кв.м.

5 197

Отделка

Чистовая

Состояние

Готово

Зона загрузки

Есть

Вход

С улицы

Парковка

На улице

Тип планировки

Свободная

Цена продажи, р

57 725

Вход дополнительно

Отдельный вход

Помещение сдано

Да

Кто арендует помещение

Якорные арендаторы: Пятерочка, , ФиксПрайс, Аптека Апрель, техника ДНС,Росско.

Месячный платеж

2082814

Дата окончания договора аренды

1 июля 2037 г.

Годовая индексация платежа

Есть

Электросеть дополнительно

Возможно увеличение мощности

Отопление

Центральное

Статус готовности

В эксплуатации

Дополнительно о парковке

Бесплатная, Подходит для грузового транспорта

Процент с товарооборота

Есть

Описание

Назначение

Торгово-развлекательный комплекс

Площадь

5197 м2

Земельный участок

13441 м2 в собственности

Тип сделки

Продажа

Месторасположение

Центр города, шаговая доступность, пересечение главных улиц города

Вход

2 отдельных входа, зона загрузки

План помещений

свободный план

Парковка

открытая гостевая наземная

Коммуникации

централизованные, приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования, современные системы ОПС

Электрическая мощность

570 кВт

Финансовые показатели и условия

Арендный поток без учета оплаты эксплуатации - 24994100,00 руб. Арендный поток в год при беспрерывном функционировании ТЦ - 24994100,00 руб. 487 м2 вакантно к аренде - приносят 4762800,00 руб. в год Арендный поток в год при 100% заполняемости арендаторами - 29756900,00 руб. КУ арендаторы возмещают в полном объёме Эксплуатационные расходы – 890650,00 руб. ФОТ – 2090000,00 руб. Налог на имущество – 1783440,00 руб. Налог или аренда земли – 304620,00 руб.

Торговая галерея

Якорные арендаторы: Пятерочка, ДОДО Пицца, Фикс Прайс, , Аптека Апрель, техника ДНС, сеть авто запчастей РОССКО

Новый параметр

УСН

На карте